▲香港科技大学（广州）技俩一期工程。信息时报记者刘丽莹摄广州市南沙区不动产登记中阵势智服务大厅。信息时报记者刘丽莹摄
□本版撰文信息时报记者刘丽莹通信员穗规资宣
为进一步推动广州不动产登记纠正，执续优化审批服务历程，助力产业技俩加速建造落地，近日，广州市策划和当然资源局组织深化不动产登记纠正主题调研行举止，调研组一瞥走进香港科技大学（广州）、南沙区不动产登记理智服务大厅和广州禹能新材料有限公司总部大楼，试验广州不动产登记的纠正实效。
办理不动产登记
从“几箱材料”到“一个文献袋”
调研行第一站来到香港科技大学（广州）（下称“港科大（广州）”）。2024年3月26日，港科大（广州）一期工程完竣完竣联结验收成见书与房屋初度登记不动产权文凭同天披发，以“完竣即交证”为校园高质地发展提供了强有劲的当然资源因素扶直。南沙区不动产登记中心副主任苏杰先容，“完竣即交证”成绩于广州市策划和当然资源局优化职责历程，并联式审批和靠前式服务。企业单元无需分裂肯求完竣联结验收、地皮出让金核实和房屋初度登记，通过联审平台一站式肯求，后续可一次性取得《完竣联结验收成见书》《地皮出让金核实成见表》《不动产权文凭》，同期完竣一般工程建造技俩在10个职责日完成，审批要领从3个减少到1个，从跑屡次变为“零跑动”，仅审批时间压缩50%以上，从而极大压缩业务办理时限，并有用镌汰技俩运营资本。
“案件厚爱受理后，我在1小时之内就拿到《不动产权文凭》，省力又宽解。”港科大（广州）技俩一期工程校园建造指引部联结办公中心报批报建专员蔡术游履历了办理全过程，不动产登记的纠正行动让他连连点赞，蔡术游告诉记者：“之前办理《不动产权文凭》要提交一堆资料，光是策划条目核实的批复材料就有多份，加上技俩图纸，得用好几个箱子能力装得下。当今只需要提供肯求表、身份解说、地皮证原件，一个文献袋就够了。”
据了解，2023年以来，广州策划和当然资源局累计推出不动产登记纠正举措58条，首创“区块链+不动产登记”、一手房带押过户、“三交即发证、即典质”、“税费金”一码清、大师云坐席等服务，干系作念法均被国度实行和各地模仿，说明了世界示范引颈作用。
“理智登记”服务
无需预约及列队等候
2023年4月，广州以南沙区不动产登记中心为试点，打造不动产登记理智服务大厅。南沙区不动产登记中心设有企业服务专区、网办专区、24小时自助服务区及23个不动产登记对外服务窗口，建立有计划、查册、调档、受理、领证全过程“理智登记”服务。据大厅行状东说念主员先容，往常企业行状需要提前两周预约，当今总共不动产干系业务齐不错网上办理，企业线下办理无需预约，即来即办，企业不再需要排长队恭候行状。
前来南沙区不动产登记中心办理业务的市民冼密斯告诉记者：“只需40分钟，我就能办完企业房屋过户手续。”本来，自2021年起，冼密斯因职责需要等闲办理企业和个东说念主的不动产干系业务。回归这几年的履历，她感受到实确切在的变化，“当今基本不必列队，线下指引也很详尽，办证极度方便。”
除了线上办理，南沙区不动产登记中心还积极探索了以“OCR识别时间”为主的“智能审核”新模式。所谓的“OCR识别时间”，即通过扫描或拍摄纸质文档、图片等识别其中的翰墨内容，并将其休养成可裁剪的文实践式。该时间的引入大大提高结案件资料流转的质效，为市民提供了愈加方便、高效的不动产登记服务。此外，手脚理智服务大厅，万生配资该中心还为企业提供7×24小时不打烊有计划服务。“广州市南沙区不动产登记中心”微信公众号开设“线上企业专窗”，推出“南沙智晓登”在线有计划服务、企业在线留言功能。广州港物流有限公司遭遇问题时通过“线上企业专窗”，很快谈判到区不动产登记中心，顺利处分了办理工业厂房分割、变更、钞票划拨登记过程中的问题。法例2024年7月，在线有计划及在线留言使用量近1000次，实确切在匡助企业多维度获取不动产登记服务。
改“串”为“并”
完竣典质登记业务“即来即办即走”
记者在位于番禺区的广州禹能新材料有限公司总部大楼看到，现时该楼外立面已完工，正在进行里面装修。据了解，广州禹能总部大楼坐落于番禺工业经济总部园区，该园区将打造为新一代信息产业详细服务平台，是番禺打造“三园区一基地”的重心建造技俩之一。手脚中国建材500强企业，广州禹能从外地招商落户于此，主要计算绿色建材防水新兴产业，产业规模近4亿元，技俩总用大地积接近5000闲居米，总建筑面积近30000闲居米。
“咱们是一家实体制造企业，资金需求量大，跟着建造技俩迟缓激动，咱们需要通过办理在建工程典质权建树登记，来获取更多的银行贷款。”据广州禹能新材料有限公司董事长秦宏舢先容，广州禹能总部大楼将于本年年底建成插足使用，在建造初期企业已承办理地皮典质权初度登记，后因公司发展需要，企业需先办理国有建造用地典质权刊出登记，之后再办理在建工程典质权建树登记。据了解，以往企业分开办理上述两项业务需准备两套肯求材料，至少跑两次。如今，广州市策划和当然资源局优化“典质即交证”服务，结合产业主体典质融资需求，天真组合办理地皮初度登记和典质登记、地皮典质转在建工程典质、在建工程典质转房屋典质、房屋涂销再典质、房屋典质变更或回荡等业务，多项业务同期办结，改“串”联办理为“并”联办理，无缝衔接，完竣典质登记业务“即来即办即走”，平静技俩建造不同阶段典质融资需求。
“2024年4月，广州禹能新材料有限公司和中国银行股份有限公司广州番禺支行来到番禺区不动产登记中心，在企业服务专区的产业服务专窗，职责主说念主员为其提供国有建造用地典质权刊出登记和在建工程典质权建树登记的吞并办理服务，完竣一次肯求、一套材料、一次办好，波及典质物金额高达1亿元，进一步减少企业跑动次数，压缩登记机构办理要领和时间。”据番禺区不动产登记中心主任刘伯权向记者先容，这是番禺区落实地皮典质转在建工程典质的“典质即交证”典型案例，策划部门精简登记材料提供便利，企业只需提供一套肯求材料、一次业务肯求，即可办理多项登记业务，无需屡次跑动、多头准备，有用提高行状成果。
“这次典质登记服务的优化，不仅在金额高达1亿元的典质业务处理上完竣了高效与方便，更深化地反应了处所政府在优化营商环境、普及政务服务效力方面的强项决心和实践见效。关于企业而言，亦然一次牢记的体验。”秦宏舢说。